Besichtigung der Wohnung

Zur Vorbereitung ermöglichen wir unserem Fotografen die Aufnahme von Fotos und Videos. Diese werden anschließend in Anzeigen auf verschiedenen Immobilienportalen und in sozialen Netzwerken veröffentlicht.

Unterzeichnung des Verkaufsmandats

Dies erfolgt in unserer Agentur, wo der Verkaufspreis und der Provisionssatz festgelegt werden. Eine Exklusivität ist nicht erforderlich, jedoch muss jede Agentur die Immobilie zum gleichen Preis anbieten. Ist der Eigentümer nicht auf der Insel, benötigen wir entweder einen Schlüssel oder die Kontaktdaten einer Person, um Besichtigungen mit Kunden zu organisieren.

Antrag auf aktuelle Einfache Notiz beim Grundbuchamt

Damit wird überprüft, ob keine bürokratischen Hindernisse bestehen, wie zum Beispiel Eigentumsverhältnisse, Katasterreferenzen oder offene Schulden.

Veröffentlichung von Anzeigen

Diese erfolgt auf allen relevanten Immobilienportalen und in sozialen Netzwerken, um eine maximale Reichweite zu erzielen.

Besichtigungen mit Kunden

Wir koordinieren die Termine und nehmen Kaufangebote entgegen.

Im Falle einer Einigung über den Preis

Ein Reservierungsvertrag wird erstellt, der eine Anzahlung zwischen 3.000 € und 5.000 € vorsieht. Der Käufer überweist diesen Betrag auf das Konto des Eigentümers oder der Agentur als Sicherheit.

Entfernung der Anzeige

Sobald die im Reservierungsvertrag festgelegte Anzahlung eingegangen ist, wird die Immobilie von allen Portalen entfernt.

Innerhalb von 10 Tagen

Nach der Reservierungsunterzeichnung erfolgt die Vertragsunterzeichnung, in der Notar, Zahlungsmodalitäten und Restbetrag festgelegt werden. Der Käufer zahlt per Überweisung bis zu 10 % des Kaufpreises, inklusive der bereits geleisteten Anzahlung.

Vor der Unterzeichnung der Urkunde

Der Verkäufer muss folgende Unterlagen vorlegen: gültiges CEE-Zertifikat (Energieeffizienz), Zahlungsnachweise der IBI für das laufende und das vorherige Jahr, Zahlungsnachweise der Müllgebühren für beide Jahre, aktuelles Gemeinschaftszertifikat ohne offene Posten sowie die letzten Wasser- und Stromrechnungen.

Urkunde beim Notar

Die endgültige Eigentumsübertragung erfolgt durch die Unterzeichnung der Kaufurkunde beim gewählten Notar.